Der Hausbau - Tipps für den Bauherrn

Der Bau eines Hauses ist eine Investition fürs Leben, und sollte deshalb sehr sorgfältig angegangen werden. Das beginnt bereits bei der Planung und der Wahl der Baufirma: So kann man als Bauherr Fehler beim Hausbau vermeiden, und viel Geld sparen.

Zeitnot ist keine gute Voraussetzung, wenn es darum geht eine gute Firma zu finden. Erkundigen Sie sich bei anderen Bauherren, bei Verbraucherzentralen, Handwerkskammern oder Architekten nach renommierten Firmen. Extrem billige Angebote sollten Sie mit Vorsicht betrachten und auch genau schauen, ob Neben- und Folgekosten eventuell unterschlagen werden.

Beim Vertragsabschluss empfiehlt sich die Hilfe eines Experten. Ein Laie kann oft gar nicht überschauen, ob alle Vertragsbestimmungen korrekt sind, und ob alle notwendigen Leistungen enthalten sind. Ferner sollte der Vertrag eine verbindliche Frist für die Fertigstellung des Hauses nennen.

Ebenfalls von Bedeutung ist, dass der Vertrag keine Vorauszahlungen enthält, sondern dass Sie nur für geleistete Arbeiten zahlen. Steht eine solche Abschlagszahlung an, überzeugen Sie sich vor Ort - eventuell wieder mithilfe eines Experten -, dass die Leistungen auch ausgeführt wurden.

In der Bauphase ist es sehr wichtig, dass Sie als Bauherr ständige Präsenz zeigen - Sie sollten mindestens jeden zweiten Tag auf die Baustelle gehen, und sich die Fortschritte ansehen. Dokumentieren Sie dabei das Geschehen sowohl schriftlich als auch mit Fotos. Das kann im Streitfall für gutes Beweismaterial sorgen.

Sind Sie sich bei der Beurteilung des Bauvorgangs nicht sicher, ziehen Sie einen Sachverständigen für die gesamte Bauzeit zu Rate, zum Beispiel einen Architekten oder einen Bauingenieur. Neben der Absicherung für Sie selbst weiß dann auch die Baufirma, dass eine erfahrene Person vor Ort ist.

Bei Zweifeln an der erbrachten Leistung sollten Sie sofort einen Gutachter einschalten, bevor ein möglicher Fehler "zugebaut" wird. Aber auch beim Gutachter müssen Sie wachsam sein, denn dieser Begriff ist nicht geschützt. Eine Anfrage bei den oben genannten Institutionen hilft Ihnen weiter.